看【靈異豪宅】這部電影片名時,以為它是像【厲陰宅】一樣的恐怖片。預告片出現的主場景的大房子也像啊,以為會有【陰兒房】那種有百鬼出沒的驚悚可怕,看了之後……切,騙很大,一點也不恐怖。
電影開始事業有成的出版商威爾放棄在曼哈頓的高級職務,帶著妻子(瑞秋懷茲)與女兒搬到新英格蘭小鎮一棟被他視為是「夢想住宅」的豪宅新居,並開始寫長篇小說。買房前他未事先打聽清楚這間大宅的前主人為何要賣屋,在搬進去不久開始新生活後,接連發生一連串光怪陸離的事情。發生窗外有奇怪的人出沒,半夜在地下室闖入青少年們舉行怪異降靈招魂儀式。警察們對威爾一家人的報案冷漠不當回事。相對之下,住在對面的美麗鄰居~安經常欲言又止,很多時候卻又過度關心的行徑,讓人覺得很不尋常。
威爾決定展開調查,唯一的線索是神秘的鄰居安,她認識三位死者。幾次交談後,威爾從安的口中得知,原來他買得是一棟發生過兇殺慘案的凶宅,前屋主的妻女,在一夜之間慘遭殺害,全鎮的人都相信兇手就是倖存的那位父親。
某個夜晚,不明人士駕車闖入威爾家,嚇壞他的妻女,處理警員姍姍來遲,態度敷衍。威爾氣憤下決定親自到警察局找局長投訴。
威爾看警局提供的錄影帶,在警局大吵大鬧與員警發生肢體衝突的男子竟是他!在一旁勸阻的女子竟是鄰居安。他驚訝問:這是怎麼回事?局長憐憫地說:你還不明白嗎?你的生活全是你的幻想,五年前你被控殺死妻女,沒有確切的證據,你又深受刺激進了精神病院。故事在此急轉直下,原來,威爾不是在出版社上班,他住在精神療養院,他的同事全是精神病患者,他住的豪宅早成了破爛廢屋,美麗的太太可愛的女兒,竟是鬼魂……。