十七歲的羅根（狄倫·米奈特 飾演 ）某晚與父親出門購物，父親讓他在車內等待，短短幾分鐘，他看著從便利商店走出來的父親遭急速駛來的貨車撞倒當場身亡，警方的鑑定調查貨車駕駛是突然心臟病發作才會肇禍。
失去父親頓失經濟來源，羅根的母親娜歐米（ 派翠西亞·貝休恩 飾演）找不到正職工作，面對銀行催款帳單一籌莫展。她富有的姊姊愛莉森讓她搬到準備出售的房子，幫忙看守空屋，現在住的房子可以出租，租金用來付帳單。
在深山的別墅，根本沒有鄰居，但是有個中年婦女自稱是他們鄰居，經常神出鬼沒出現在商店或是大門口，講的話顛三倒四，前次說丈夫過世，送食物來瞎聊又否認說過丈夫死了的事。
羅根對寬敞的房子和詭異鄰居總覺得不安，提出搬去暫住汽車旅館，這時母親才對他說出經濟困窘的事實。
開放看屋那天，房仲要求他們母子不到天黑不許回來，他們在服裝店看衣服打發時間，羅根對母親跟黑人店員克里斯談笑風生非常不滿，當場發脾氣。
天黑他們回到別墅時，感覺屋內有人走動，羅根認為是來看屋的某人藏匿其中沒離開，夜晚陸續發生洗澡時，熱水器被關掉，手機眼鏡被移動到樓下，餐桌上點滿蠟燭，音樂聲震耳欲聾。警方巡視後以青少年惡作劇做結，為了讓他們母子放心，說好明天會再來巡邏。
娜歐米不放心讓羅根打電話給克里斯，請求他來幫忙，克里斯陪著羅根裡裡外外巡視後，答應留下過夜跟他們母子作伴。
慘劇發生了，半夜聽到怪聲的羅根下樓查看，客廳門大開，克里斯仰躺在汽車駕駛座，喉嚨被切開，嚇得半死的羅根被人從後襲擊，昏迷許久醒來，凍得跟冰棍似地進屋尋找母親，娜歐米在房內雙手被捆綁，遭受到毆打受傷。母子準備逃走時，汽車輪胎已被刺破，歹徒將他們拖回屋內，娜歐米在地下室被殺害，在刺骨寒風中奔逃的羅根體力不支倒在溪畔，歹徒還是找到他，給予致命一擊後，開著車往下一處開放看屋的地點。
《開放看屋》從頭到尾歹徒只有背影，不知何原因的殺人，沒有交代前因後果，想到還會有受害者，簡直不寒而慄又生氣，這電影也太莫名其妙了吧。
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